Kiinteistönvälittäjä Oulu
Kiinteistönvälittäjä ottaa Oulussa julkisten hinnastojen mukaan 2 995 €–7 180 € pakollisine kuluineen, kun myyt 55 neliön kerrostaloasunnon kaupungin keskihintaan (noin 121 000 €). Oulussa vanhan kerrostaloasunnon keskihinta oli vuonna 2025 2 207 €/m², ja vuodessa hinnat laskivat 2,6 %. Ero palkkioissa on iso, joten kilpailuta ainakin kaksi tai kolme välittäjää.
Asuntojen hinnat Oulussa
Luvut ovat Tilastokeskuksen tilastoa vanhojen osakeasuntojen kaupoista koko kunnan alueelta, ja ne perustuvat varainsiirtoveroilmoituksiin eli oikeisiin kauppoihin.
Kalleimmat ja edullisimmat alueet
Oulun 46 postinumeroalueesta 25 alueelta Tilastokeskus julkaisi oman kerrostaloasuntojen hinnan vuonna 2025, koska kauppoja oli vähintään kuusi. Niillä myytiin yhteensä 1 979 asuntoa, eniten alueella 90100 Oulu Keskus (224 kauppaa). Listoilla ovat vain alueet, joilla kauppoja oli vähintään 12, ja alueen nimeä painamalla näet oman asuntosi hinta-arvion.
Mitä välittäjä maksaa Oulussa
Taulukko laskee jokaisen julkisen hinnaston mukaisen palkkion 55 neliön kerrostaloasunnolle Oulun keskihinnalla, eli noin 121 000 euron kaupassa, pakolliset kiinteät kulut mukaan lukien. Mukana ovat valtakunnalliset hinnastot ja ne paikalliset, jotka löysin. Hinnastot tarkistin 7.10.2026, ja oman hintasi voit laskea palkkiolaskurilla.
* Hinnastosta ei käy ilmi, sisältääkö prosentti arvonlisäveron. Huoneistokeskuksen ja Kiinteistömaailman palvelupakettien tai kulujen hintaa ei ole julkaistu, joten ne eivät ole mukana summassa.
Näin valitsisin välittäjän Oulussa
En suosittele ketään nimeltä, koska en ole myynyt asuntoa jokaisen kanssa, ja hyvä välittäjä on aina ihminen eikä ketju. Mutta sen verran olen oppinut, että prosentti ei kerro kaikkea.
Oulun edullisimmalla alueella, 90580 Rajakylä, 55 neliön kerrostaloasunto maksaa tilaston keskihinnalla noin 50 000 €. Jos välittäjän vähimmäispalkkio on 3 765 €, mikä on tämän sivun hinnastojen keskikohta, palkkio on 7,5 % kauppahinnasta. Että halvassa asunnossa kysy vähimmäispalkkio ensimmäisenä.
- Pyydä arvio kahdelta tai kolmelta välittäjältä ja vertaa niitä laskurin tulokseen.
- Kysy jokaiselta, mihin Oulun kauppoihin arvio perustuu ja kuinka kauan myynti realistisesti kestää.
- Vertaa palkkioita euroina, älä prosentteina, ja kysy, mitkä kulut tulevat palkkion päälle.
- Kysy, kuka pitää näytöt ja ottaako välittäjä itse yhteyttä, jos myynti jumittaa.
Pyydä arviot Oulun välittäjiltä
Asuntojenmyynti.fi valitsee pyyntösi perusteella enintään neljä paikallista kiinteistönvälittäjää, ja jokainen tekee tarjouksen, jossa on hinta-arvio ja palkkio, joten näet, mitä kukin pyytää. Palvelu ei maksa myyjälle mitään.
Pyydä ilmaiset hinta-arviot (Asuntojenmyynti.fi) →Kaupallinen linkki: palvelu on myyjälle maksuton, ja sivusto saa palkkion, jos jätät pyynnön.Lähde: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat kunnittain ja postinumeroalueittain (2025). Hintakehitys tähän päivään: 2. neljännes 2026. Välittäjien hinnastot heidän omilta sivuiltaan.