Kuka laskurin tekee
Moro. Olen Juha Heino, ja tässä lyhyesti, mistä tämä laskuri tulee.
Olen myynyt oman omakotitaloni ja ostanut kerrostaloasunnon, eli asuntokauppa on tullut tutuksi pöydän kummaltakin puolelta. Sen verran olen oppinut, että asunnon hinta ei ole se, mitä joku sille lupaa, vaan se, mitä joku siitä oikeasti maksaa. Siksi tämä laskuri katsoo vain toteutuneita kauppoja.
En ole kiinteistönvälittäjä enkä arvioija. Että älä luota minuun, vaan lukuihin: jokainen niistä tulee Tilastokeskuksen avoimesta datasta, ja jokaisen tuloksen vieressä näkyy, kuinka moneen kauppaan se perustuu. Jos kauppoja on vähän, laskuri sanoo sen suoraan eikä kaunistele.
Miten tähän päädyttiin
Omakotitalon, vanhan rintamamiestalon, jouduin myymään eron takia, eli aikaa ei ollut odotella parempaa hetkeä. Hinta oli edullinen, kun katsoo alueen muita kauppoja ja taloon tehtyjä remontteja, ja itselleni ostin samalla jo kerrostaloasunnon. Välittäjä hoiti myynnin, ja kuntokartoitukset oli tehty.
Sitten ostaja alkoi valittaa ja vaatia korjauksia. Asumisen kannalta talossa ei ollut mitään vikaa, mutta vanhasta talosta löytyy aina jotain, jos joku haluaa etsiä, ja tämä ostaja halusi. Asia meni käräjille ja sieltä sovitteluun, ja kun kaikki oli lopulta laskettu yhteen, talon myynnistä jäi reilut 20 000 euroa tappiota.
Että omasta kokemuksesta tiedän, ettei asuntokauppa pääty siihen, kun kauppakirja on allekirjoitettu. Siksi tällä sivustolla puhutaan myös niistä asioista, jotka tulevat vastaan vasta kaupan jälkeen.
Laskurin menetelmä ja kaikki sen omat oletukset ovat auki sivulla näin laskuri toimii. Datan päivitän aina, kun Tilastokeskus julkaisee uudet neljännesvuositiedot.
Ja rehellisyyden nimissä: sivusto saa palkkion, kun joku pyytää sen kautta hinta-arvioita välittäjiltä. Laskurin tuloksiin se ei vaikuta, koska luvut tulevat suoraan tilastosta, mutta tarkemmin kerron siitä sivulla kaupallinen yhteistyö.
Ja yksi lupaus: tämä sivusto ei kysy sähköpostiosoitettasi eikä puhelinnumeroasi, enkä myy tai vuokraa kenenkään yhteystietoja kenellekään. Laskurin tuloksen näet heti ilman mitään lomaketta. Jos pyydät hinta-arvioita välittäjiltä kumppanin kautta, annat yhteystietosi vasta kumppanin omalla lomakkeella, ja ne menevät välittäjille, koska sitä varten pyyntö tehdään.
Jos laskuri antaa alueellesi oudon tuloksen tai huomaat virheen, laita viestiä osoitteeseen juha@asunnonarvolaskuri.com. Kerro postinumero ja asunnon tyyppi, niin katson, mistä luku tulee.